Основной документ, устанавливающий право собственности на земельный участок – государственный акт. В некоторых случаях необходимо оформить или переоформить госакт. Как правило, это: приобретение участка земли согласно кадастровому плану, приобретение одного участка из указанных в госакте продавца. Для юридических лиц может понадобиться переоформление при смене организационно-правовой формы, названия и т.д. Также в случае утери госакта, при дарении, купле-продаже, установлении прав собственности по решению суда, требуется переоформление государственного акта. 

Переоформление госакта происходит несколькими способами: изготавливается новый госакт  на нового владельца земли, второй способ - проставление данных (отметки) о смене владельца на старом госакте. При выборе первого способа будет выдан новый государственный акт, в котором будут указаны все данные нового владельца. Переход права собственности будет зафиксирован в базах данных всех уровней, начиная от управлений Госкомзема, заканчивая центрами ГЗК. Также будет выделена отдельная графа в книге регистрации государственных актов. 

При втором способе используется старая архивная документация, в которую вносится информация о новом владельце на основании договора (купли-продажи, обмена, дарения и др.). При этом изменения вносятся  в районную и областную базу ГЗК и в районную базу управления Госкомзема, минуя при этом базу данных областного управления Госкомзема.

При первом способе срок выполнения работ зависит от местоположения участка и составляет от одного до полутора месяцев.

При втором способе срок выполнения составляет 14-20 дней. 

Документы, необходимые для переоформления государственного акта:

1. нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.
2. нотариально удостоверенная копия старого государственного акта на землю. (желательно)
3. копия справки об ограничениях (обременениях) и оценку земли (перед заключением договора продавец получает эти справки и представляет их нотариусу), (желательно)
4. копии паспорта и ИНН (для физических лиц); нотариально удостоверенная копия свидетельства о регистрации, устава, копия свидетельства об уплате налогов, копия справки из единого госреестра предприятий и организаций.

Для проставления отметки, на старом акте необходимо предоставить и оригинал старого государственного акта на землю.